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O processo de usucapião é um procedimento judicial ou extrajudicial, que tem como objetivo a aquisição de um imóvel de forma definitiva pelo possuidor, desde que preenchidos os requisitos legais.
Na Carneiro Advocacia, somos especializados na área imobiliária e temos vasta experiência em processos de usucapião. Nossa equipe realiza um estudo minucioso do caso concreto, a fim de avaliar a viabilidade da ação de usucapião. Além disso, buscamos sempre garantir a celeridade e efetividade do processo, orientando os nossos clientes sobre todos os procedimentos necessários para o êxito da ação.
Dessa forma, se você possui um imóvel há anos e deseja adquiri-lo de forma legal, entre em contato com a Carneiro Advocacia. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e lhe ajudar a obter a propriedade de seu imóvel através da usucapião.
Vantagens da Regularização do Imóvel pela Usucapião
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Valorização significativa do imóvel
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Poder usar o imóvel como garantia para obter crédito ou financiar outros bens
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O comprador do seu imóvel poderá fazer um financiamento bancário
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4. Todas as pendências financeiras (tributárias ou jurídicas) são regularizadas
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5. O imóvel poderá ser desmembrado, possibilitando maior lucro na venda
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6. Você terá seu nome registrado na matrícula do seu imóvel
Para quem é a Usucapião?
ATENÇÃO! Só pode se beneficiar da Usucapião quem cumprir os seguintes requisitos legais, que variam de acordo com cada tipo de Usucapião.
Veja:
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Extraordinária: 15 anos de posse OU 10 anos de moradia
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Ordinária: 10 anos de posse com justo título (ex.: contrato de gaveta) OU 5 anos de moradia com justo título
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Especial Rural: 5 anos de moradia, numa área máxima de 50 hectares, e não pode ter outro imóvel
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Especial Urbana: 5 anos de moradia, numa área máxima de 250 m², e não pode ter outro imóvel
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Familiar: 2 anos de moradia, numa área máxima de 250 m², não pode ter outro imóvel e deve ser coproprietário do imóvel
CONHEÇA A LIDIANE
Advogada atuante na cidade e Estado de São Paulo há mais de 15 anos.
Minha trajetória na advocacia se iniciou em grandes escritórios dedicados ao direito bancário, com foco em execuções, especialmente recuperação de crédito.
Em 2016 nasceu o Escritório Carneiro Advocacia, fruto não só da experiência adquirida, como também pela relação de amor com o direito e a efetiva vontade de fazer a diferença pelos clientes.
O Escritório dedica-se, desde então, à atuação em recuperação de crédito bancário, Direito Civil, Imobiliário, Família e Trabalhista.
Com o tempo, vi que muitos de meus clientes não sabiam que um imóvel que achavam que era documentalmente seu não o era. Por falta de conhecimento não levaram o contrato de compra e venda a registro e começaram a perder seu imóvel em cobranças de dívidas de quem os vendeu e, dado o tempo, já não conseguiam mais registrar aquele contrato.
A angústia ao se deparar com a quantidade de pessoas perdendo seus imóveis por puro desconhecimento ao arrepio do avanço da lei que favorecia os credores e prejudicava quem havia adquirido de boa-fé, é a locomotiva que movimenta a busca incessante do direito destes e por este motivo tornou-se o nicho de especialização de nosso escritório a assessoria no registro de propriedade como o usucapião, reintegração, imissão na posse e outros.
VISÃO
Ser um escritório de referência nacional na solução de litígios, prezando sempre pela qualidade e ética, proporcionando aos seus clientes a superação de suas expectativas.
MISSÃO
Atingir as expectativas de nossos clientes nos procedimentos administrativos, extrajudiciais e judiciais e, através de nossos serviços, desenvolver trabalhos diferenciados alocando nossos melhores recursos a serviço destes.
VALORES
Ética, transparência, competência, excelência, inovação, comprometimento, agilidade, simplicidade.